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今年上半年，土地市場從房地產(chǎn)市場各大主戰(zhàn)場中率先突圍，局部升溫特征凸顯，為提振市場信心起到了較為重要的作用。結(jié)合當(dāng)前市場表現(xiàn)，預(yù)測下半年土地市場將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢。具體體現(xiàn)在：
1、供需兩端穩(wěn)中有升。根據(jù)今年上半年實(shí)際供地量僅完成全年計(jì)劃的15%左右，預(yù)計(jì)下半年各地為加快完成全年供地計(jì)劃目標(biāo)，土地市場推地節(jié)奏或?qū)⑤^上半年呈現(xiàn)明顯加快跡象，與此同時(shí)，供應(yīng)端的明顯放量也將會在一定程度上促使成交增加。
2、整體熱度以“穩(wěn)”為主，城市分化仍然明顯，重點(diǎn)一二線城市仍處于熱度“領(lǐng)頭羊”。在行業(yè)處于調(diào)整周期內(nèi)，房企布局策略也隨之發(fā)生改變，穩(wěn)健型城市依舊是房企的首要選擇。
3、房企拿地格局基本定型，預(yù)計(jì)下半年國央企仍為第一拿地主力，民營房企位居其后，城投平臺身影可能會進(jìn)一步減少。
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