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新華財經北京6月28日電（王菁）安博（紐約證券交易所代號：PLD）和黑石（紐約證券交易所代號：BX）28日消息稱，近日雙方達成一項最終協議，安博將以31億美元現金從黑石旗下的機會型房地產基金收購占地近1400萬平方英尺的工業地產。按本次收購價格計，第一年的資本化率約為4%，根據目前的市場租金調整后的資本化率為5.75%。
安博總裁DanLetter表示：“這些地產是對我們現有投資組合的補充，契合我們的長期增長戰略計劃。此次收購彰顯了我們大規模擴展投資組合的能力，也進一步拓展了客戶關系，并為我們不斷發展的Essentials平臺增加機會。”
黑石美洲區房地產業務主管Nadeem Meghji表示：“在哪些領域進行投資很重要。本次交易證明了市場對優質倉儲資產的大量需求。隨著空置率接近歷史最低水平，物流板塊仍是我們擁有高度信心的投資主題；我們目前在北美擁有的倉儲資產價值達1000億美元，在全球范圍內達1750億美元。安博更是專注這一領域的世界級企業。”
據悉，過去11年中，安博與黑石已共同完成了十幾項交易。兩家公司的管理層都很重視這一合作關系及其創造的機遇，助力雙方跨市場、跨周期地實施各自的投資戰略。
目前預計本次交易將在第二季度末完成。Eastdil Secured、巴克萊銀行、美銀證券、花旗環球金融、德意志銀行證券、高盛、摩根大通證券、摩根士丹利、PJT Partners和富國銀行擔任黑石的財務顧問，盛信律師事務所擔任法律顧問。
編輯：王柘
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