日前，記者走進貴陽市息烽縣流長鎮(zhèn)龍泉村，只見翠綠的青山、潺潺的烏江水、蜿蜒的公路……一棟棟依山傍河而建的鄉(xiāng)村民宿尤其惹眼，讓人意想不到的是，眼前這些特色民宿“前身”竟是破舊的閑置農(nóng)房。
近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程加快，部分村民外出務(wù)工，一些農(nóng)村出現(xiàn)大量閑置房屋、閑置宅基地。據(jù)悉，息烽目前共有閑置宅基地1001宗。如何盤活這些“沉睡”資源，更好促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推動鄉(xiāng)村振興？
【資料圖】
息烽把農(nóng)村宅基地制度改革作為推進鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化的有力抓手，按照“初見息烽、紅色氡泉，又見息烽、山水田園”的形象定位，全力打造“南山北水·又見烏江”項目，將原本老舊、閑置的農(nóng)村住宅改造為精品民宿，盤活閑置農(nóng)房、閑置宅基地，扎實做好“房+地”大文章。
“看到一棟棟村民的房屋及宅基地閑置著，有的甚至荒廢了，感覺太可惜了。”流長鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法大隊大隊長唐云飛說，借助農(nóng)村宅基地制度改革試點和農(nóng)村“五治”工作，流長鎮(zhèn)不斷探索農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活，合理挖掘資源，引入社會資本，以“市場經(jīng)營主體+村集體+村民”的模式，“烏江人家”等民宿項目應運而生。
流長鎮(zhèn)將老舊房屋統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一管理，改造為集鄉(xiāng)村特色休閑度假、康養(yǎng)、旅居等多功能為一體的特色民宿，吸引城市居民到農(nóng)村度假、居住、養(yǎng)老，并在周邊逐步形成紅色文化體驗、水果采摘、休閑垂釣、露營娛樂等特色項目。
記者在流長鎮(zhèn)龍泉村“南山北水·又見烏江”項目建設(shè)現(xiàn)場看到，到處一片火熱的施工場景。民宿正在有條不紊地進行改造，房屋內(nèi)部在進行最后的施工作業(yè)。走進已經(jīng)改造好的民宿，房間內(nèi)部均沿用老屋的原木材料，干脆利落的玻璃窗加上樸實的木梁頂，典雅的藝術(shù)氣息與濃濃的煙火氣融合交織，構(gòu)成了一幅新時代新業(yè)態(tài)下的鄉(xiāng)村新風貌。據(jù)了解，再過10多天，“烏江人家”民宿將迎來第一批客人。
“我們希望借著‘烏江人家’民宿的東風，帶動流長鎮(zhèn)土雞、臘肉、流長涼粉、前奔李等特色農(nóng)特產(chǎn)品銷售。”唐云飛表示，在這里不只是經(jīng)營民宿，也是把自然、健康、可口的農(nóng)特產(chǎn)品分享給游客，讓他們體驗全新的鄉(xiāng)村生活方式，記得住“鄉(xiāng)愁”。
在息烽，像龍泉村一樣盤活利用閑置農(nóng)房發(fā)展鄉(xiāng)村旅游并非個例。永靖鎮(zhèn)坪上村緊鄰貴遵高速息烽南站，與南山天沐溫泉、南山溫泉距離較近，交通區(qū)位優(yōu)越。永靖鎮(zhèn)以推進農(nóng)村宅基地制度改革試點和農(nóng)村“五治”工作為契機，在坪上村打造“南山北水·又見南山”項目，為推進盤活閑置農(nóng)房、閑置宅基地作出積極有益探索。
“目前，我們‘又見南山’民宿有28戶農(nóng)戶簽訂了協(xié)議，前期改造的房間是7棟，共計27間房，預計能接待游客50余人。”永靖鎮(zhèn)宅改負責人陳勃說，民宿投入運營后，預計每戶每年分紅收益最高達20000余元，帶動村民就業(yè)4人。通過農(nóng)村宅基地制度改革和閑置農(nóng)房盤活工作，閑置農(nóng)房變精品民宿，讓沉睡資產(chǎn)“活”了起來。
“通過建立起‘622+1’模式聯(lián)結(jié)機制，吸引農(nóng)戶積極投入到宅改工作中來。”陳勃說，農(nóng)戶以閑置房和土地入股，投資方以改造資金入股，運營主體負責房屋改造并經(jīng)營，經(jīng)營后市民按照投資方60%、農(nóng)戶分紅20%、公司分紅20%，公司收入的10%分配給屬地村集體。
“自從‘又見南山’項目啟動以后，我就在公司當服務(wù)員，主要負責庭院衛(wèi)生管理和房間保潔，每個月有2500元的收入，同時還有年底的盈利分紅。”坪上村村民鮑安娜說，能在家門口找到這樣一份工作，她非常滿意。
今年，息烽結(jié)合息烽南、北部資源特色，引進了貴州水東鄉(xiāng)舍旅游發(fā)展有限公司擬打造“又見南山(南部)”和“又見烏江(北部)”兩個品牌，開展閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用示范點項目建設(shè)。通過“622+1”模式，吸引城市要素資源盤活農(nóng)村閑置農(nóng)房、宅基地，優(yōu)化資源配置，培育新型職業(yè)農(nóng)民，為市民及游客打造“避暑度假+康養(yǎng)旅居”的詩意生活新空間，實現(xiàn)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設(shè)，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施。
農(nóng)村宅基地制度改革激活了鄉(xiāng)村沉睡資源，成為息烽實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的“關(guān)鍵棋”。當前，息烽正立足全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點新起點，堅持“政府主導、市場主投、村級主體、群眾主角”的“四主”原則，全力推進“又見·南山”和“又見·烏江”兩個閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用示范點項目建設(shè)，全力打造全省最大鄉(xiāng)舍民宿集群。
來源：息烽縣融媒體中心
一審：李鈺
二審：王雪峰
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