(相關資料圖)
1、在計算豪宅稅的時候，應該根據房屋面積來進行計算，也是不同的房屋面積鄋需要繳納的豪宅稅是不一樣的，房屋面積大于144平方就開始計算豪宅稅，商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業稅（家庭名下唯一物業的可免），不夠5年的按全額征收5.6%的營業稅（不同城市征收標準不同，也不是所有城市都需要征收）。
2、豪宅稅的征收標準是按照普通住宅和非普通住宅來區分的，比如說住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0），實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍），2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、只要符合以上三點的就是非普通住宅。
4、擴展資料：買房要繳納稅：契稅：90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1％稅率征收契稅，90－144平的普通住宅1．5％，超過144平的3％，非住宅3％。
5、一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用。
6、2、印花稅：在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證。
7、3、銀行按揭費用：如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
8、抵押登記費為80元／戶權證印花稅：5元／戶保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。
9、參考資料來源：百度百科-豪宅稅。
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