中國基金報 江右
樓市低迷之際，浙商銀行又出手了，23億要在深圳買樓，用于辦公室。簡單計算，浙商銀行此次在深圳擬購置商業(yè)辦公樓均價為5.67萬元/平。去年該行在上海買了一棟樓做辦公樓，斥資30億元。
值得注意的是，近日浙商銀行正在進行配股再融資，擬融資金額預計129億元。
(相關資料圖)
浙商銀行23億買樓，用于深圳分行辦公
6月25日晚間，浙商銀行發(fā)布關于購買營業(yè)辦公用房的公告。公告稱，擬購買的房產位于深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處的深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔第1-21層（第11層為避難層，下同），總建筑面積41,186.70平方米（最終以產權建筑面積為準）及其他附贈權益（包括地下第3、4層共100個停車位的免費專屬使用權、西塔樓頂北向廣告位免費專屬使用權等），總價22.65億元（含增值稅5%）。其他費用（契稅、印花稅等）約0.69億元，合計資產購置費用約23.34億元。
按照建筑面積41186.70平方米和總價和稅費合計23.34億元計算，均價為5.67萬元/平。
百度地圖顯示，浙商銀行擬購買的深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔的房產，位于福田區(qū)上沙下沙片區(qū)，處于主干道濱河大道邊上，距離深圳市民中心和深圳灣公園都并不遠。
中洲濱海商業(yè)中心的邊上是購物中心KKone。
對于買樓原因，浙商銀行表示，基于深圳分行業(yè)務發(fā)展、人員隊伍的逐步擴大，以及長遠發(fā)展考慮，經(jīng)多次現(xiàn)場勘察、比選、研究，擬購置深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔（1棟A座）第1-21層作為營業(yè)辦公用房使用。
根據(jù)2022年年報，浙商銀行深圳分行目前位于深圳市南山區(qū)辦公，辦公地址為深圳南山區(qū)南山街道學府路高新區(qū)聯(lián)合總部大廈（1-4層、6層），辦公樓層只有5層。此次購樓之后，一下將有21層辦公（第11層為避難層）。
實際上，浙商銀行去年也在上海花了30億元買樓。去年3月底浙商銀行表示，基于浙商銀行上海分行業(yè)務發(fā)展、人員隊伍的逐步擴大，以及浙商銀行總行在滬機構、子公司布局和長遠發(fā)展考慮，經(jīng)多次現(xiàn)場勘察、比選、研究，擬購置浦東新區(qū)浦東大道1500弄1號綠地創(chuàng)驛大廈A塔樓作為辦公大樓使用。
購置標的包括A塔樓56,962.83平方米（其中辦公產權面積54,199.70平方米，非計容面積2,763.13平方米）、停車位280個（含223個產權車位，57個非產權車位的使用權）及C裙房使用面積約560平方米的10年使用權，總價29.38億元（含增值稅9%），加上契稅等其他費用，資產購置費用合計約30.30億元。
浙商銀行最新市值為583億元，2022年的歸母凈利潤為136.18億元，2022年底歸母股東權益（凈資產）為1629.33億元。
正進行10配3配股融資
擬募資129億元
買樓的同時，浙商銀行目前正進行10配3的配股再融資，擬募資預計129億元。
6月11日晚間，浙商銀行公告，擬按照每10股配售3股比例配售，本次配股價格為2.02元人民幣/股。若以浙商銀行2022年底總股本212.69億股為基數(shù)測算，本次可配售股份數(shù)量總計63.81億股，其中A股可配售股份數(shù)量為50.14億股，H股可配售股份數(shù)量為13.66億股。按照2.02元的配股價格，預計配股募資約129億元人民幣。
按照配股發(fā)行流程，6月14日為配股股權登記日，6月15日到6月26日停牌，配股繳款日為6月15日到21日共計5個交易日。6月26日為登記公司網(wǎng)上清算日繼續(xù)停牌，27日刊登配股發(fā)行結果并恢復交易。
浙商銀行表示，本次配股募集資金將全部用于補充銀行的核心一級資本，提高銀行資本充足率，支持銀行未來各項業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展，增強銀行的資本實力及綜合競爭力。
編輯：小茉
審核：許聞
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