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日前，在常德市住房公積金管理中心直屬管理部辦事大廳，市民馬女士成功辦理了常德市首筆“商轉(zhuǎn)公”（商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）順位抵押業(yè)務(wù)。馬女士說：“‘商轉(zhuǎn)公’順位抵押業(yè)務(wù)不僅大大減輕了我籌集資金的壓力，還為我節(jié)省了14萬元利息支出?！?/p>
開通“商轉(zhuǎn)公”順位抵押業(yè)務(wù)，不僅解決了繳存職工籌措過橋資金的困難，還減輕了購房者的還貸壓力，同時進一步提升了辦事效率。以前，已辦理商業(yè)銀行住房貸款的繳存職工，如果想享受住房公積金優(yōu)惠利率，辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，只能先自行籌集資金，將剩余商業(yè)銀行貸款全部還完，才能申請住房公積金貸款。“商轉(zhuǎn)公”順位抵押業(yè)務(wù)實施后，對于符合條件的繳存職工，在未結(jié)清商業(yè)住房貸款，且抵押權(quán)仍在原商業(yè)銀行的情況下，經(jīng)銀行審批同意后，可前往住房公積金窗口辦理貸款審核審批、合同簽訂以及第二順位抵押登記手續(xù)，住房公積金部門將貸款發(fā)放至銀行，用其結(jié)清原商業(yè)住房貸款，如有差額部分繳存職工需自籌資金提前結(jié)清，原商貸銀行注銷抵押登記。
今年來，市住房公積金中心聯(lián)合不動產(chǎn)登記中心和相關(guān)銀行多次召開專項工作協(xié)調(diào)會，打通堵點，不斷優(yōu)化標準化操作流程，積極推進“商轉(zhuǎn)公”順位抵押業(yè)務(wù)試點工作。目前，試點工作已初步完成，業(yè)務(wù)操作流程還在修訂之中。
預計今年年底該項業(yè)務(wù)可在各縣市區(qū)推廣。
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