吉安市區這塊地經過2次掛牌
今天終于成交了！
(資料圖片僅供參考)
近40畝的地塊成交總價約1.43億元
由吉安市華弘房地產開發有限公司2競得
成交單價為264萬元/畝
成交樓面價1812.35元/㎡
溢價率3.1%
DDA2023006-1地塊
地塊名稱：吉州區黨校地塊棚戶區改造一期地塊 ；地塊編號：DDA2023006-1 ；地塊位置：古南大道以西、華太路以北、恒鵬花園東路以東、侍中廟路以南地塊面積：39.687畝 （合約26458㎡）土地用途：二類居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價：256萬元/畝起拍總價：約10159.8萬元；起拍樓面價：約1757.43元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.185成交單價：264萬元/畝成交總價：約14343.82萬元；成交樓面價：約1812.35元/㎡
地塊位于后河以北，恒鵬花園東路以東，周邊的小區都已經交房，商業、教育、醫療配套離的都挺近的。地段還是不錯的。靠近后河景區，生態環境也不差。
根據今年的用地規劃，項目南面臨后河地塊還會新建一個商業。
不過，該地塊為純安置棚改用地，設置以下出讓條件：
該項目規劃建筑面積88228.48平方米（具體以實測面積為準，以下同），其中安置房建筑面積53153.56平方米（套數457套），地下室建筑面積29648.02平方米(含人防)。
競得人需無償配建配套社區用房、街道辦公用房、養老服務用房、地下人防等多項公共服務設施。安置房回購價4300元/平方米（含稅費綜合單價），地下室（地下人防無償提供）回購價2600元/平方米（含稅費綜合單價）。
如果這塊地是一宗商品房地塊，你覺得樓面價能拍到多少呢？
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