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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月25日消息，《云浮市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見》(下稱《意見》)于近日正式公布。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《意見》以解決云浮新市民、青年人等群體住房困難為出發(fā)點(diǎn)，提出增加保障性租賃住房，進(jìn)一步完善住房保障體系。《意見》提出，云浮將重點(diǎn)結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重大企業(yè)(含科研教育機(jī)構(gòu))、重大項(xiàng)目的實(shí)際需求，配建宿舍型保障性租賃住房，促進(jìn)職住平衡。
且“十四五”期末全市計(jì)劃新籌建保障性租賃住房不少于1000套，保障性租賃住房以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，合理配套必要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
保障性租賃住房由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多方主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”。如綜合利用稅費(fèi)手段，加大對(duì)發(fā)展保障性租賃住房的支持力度。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租上述保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租上述保障性租賃住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅；住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租上述保障性租賃住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
以上《意見》自2023年6月10日起實(shí)施，有效期至2028年6月10日。
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