近日，位于鄭州市管城區南三環與金岱路富田九鼎公館三號院集中交房，應業主邀約，網眾驗房（鄭州預約電話:19103886118）派出多位驗房師赴小區展開持續驗房。眼見為實，讓我們跟隨網眾驗房的師傅，一起去看看小區實際交付效果如何吧。
一、小區大門，園林水系，公共區域
(資料圖)
二、室內驗房問題照片
驗房師會仔細檢查戶內交付細節，并標注相關細節以供后期修繕，在此選用一些驗房照片。
1.墻面裂空
墻面裂空是指墻面空鼓之后沒有的到及時的維修導致墻面開始出現裂紋，如果此時還得不到及時維修會導致墻面脫落。
2.墻面平整度偏差
墻面平整度偏差過大（國家標準用2m靠尺檢測，誤差4mm以內），墻面平整度過大影響美觀和使用性。
3.阻火圈脫落
阻火圈脫落，阻火圈脫落如果發生火災，家里的水管屬于塑料的材質，遇到火會急劇燃燒，加劇火勢。
4.飄窗受潮
飄窗由于防水沒有做到位，導致墻面受潮，后期有可能會導致空調機冷凝水滲入墻面導致墻面反堿起皮。
5.驗房師傅照片及工具
三、驗房師說
大家好，我是參與此次驗房的驗房師孟師，如果您的新房即將交付，提醒您對墻面空鼓、墻面平整度、阻火圈脫落、墻面受潮等品質仔細檢查，以免日后入住后再發現問題，不僅影響居住體驗，返工又費時費力。
您在驗房時可以參考的相關標準有：
《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300-2001)
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB 50210-2018)
《住宅設計規范》(GB 50096-1999 2003年版)
《住宅建筑規范》(GB50368-2005)
《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2011)
《防盜安全門通用技術條件》 (GB17565-1998)
《建筑用塑料門》 (GB/T 28886)
《建筑用塑料窗》 (GB/T28887)
《建筑玻璃應用技術規程》(JGJ113)
《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002
《建筑給水排水設計規范》GB50015-2009
建筑排水硬聚乙烯管道工程技術規程CJJ/T29－28
您也可以在驗房時關注以下驗收細節：
細節一、入戶門——門扇、門框成品破損、劃痕；門扇閉合異響、晃動；門套收邊補漆；門鎖無法反鎖。
細節二、強弱電專項——弱電箱內插座松動電線未保護；插座缺地線相零接錯；開關線接反；衛生間金屬物件未接等電位。
細節三、水路專項——地漏堵塞、錯位；水管滲水；
細節四、墻面工程——墻面不平；墻面空鼓；基層不平；墻面滲水發霉、墻面陽角不順直。
細節五、室內門窗——木門成品破損閉合晃動；無門碰；塑鋼窗窗扇反鎖無效；陽臺推拉門推拉異響；把手松動。
細節六、其他——陽臺護欄掉漆生銹；玻璃劃痕；風機排風管未外接；地漏蓋變形；
最后祝您收房順心，早日喬遷新居。
網眾驗房(鄭州）預約電話:19103886118
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