其實(shí)大家對(duì)于買房子的執(zhí)念，在過(guò)去的30年里面都是靠收益累積起來(lái)的，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲成為一種選擇正確。
【資料圖】
很多人，即使省吃儉用，掏空了六個(gè)錢包兒，掏空了未來(lái)30年所有的積蓄，也要在城市里面買一套房子，主要的原因就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直處于一個(gè)上漲狀態(tài)，即使現(xiàn)在很苦，那么以后也有一個(gè)奔頭，就是為了以后更好。
所以說(shuō)，開(kāi)發(fā)商也很硬氣，全款的優(yōu)先，分期的往后排，甚至于有些公積金的話，直接就不讓選房子，直到最近這幾年房?jī)r(jià)陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始下調(diào)了之后，房?jī)r(jià)開(kāi)始不景氣，這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始通過(guò)各種促銷，各種手段盡可能的去賣房子。
盡可能的回款，然后回還這個(gè)負(fù)債，降低負(fù)債。但是購(gòu)房者依然不買賬，主要原因就是因?yàn)榇蠹业膹谋娦睦恚褪钱?dāng)房?jī)r(jià)不斷上漲的時(shí)候，都是因?yàn)橛惺找娴摹?/p>
雖然是賬面收益，但是大家還是愿意殺進(jìn)去，一旦市場(chǎng)行情遇冷，大家的觀望情緒就會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，因?yàn)榇蠹叶荚诘取?/p>
剛需等是房?jī)r(jià)有沒(méi)有可能會(huì)進(jìn)一步下調(diào)？能多便宜一點(diǎn)就多便宜一點(diǎn)。
其次，改善也在等。只要房?jī)r(jià)足夠便宜，雖然說(shuō)自己的房子賣的也便宜，買的也便宜，但問(wèn)題就在于買的時(shí)候房?jī)r(jià)夠低的話，那你就有著貸款，會(huì)貸的更少。
其次，更關(guān)鍵的問(wèn)題是一些終極改善，或者是一些投資課。他們本身買房的征集需求其實(shí)并不是為了居住，本身就是為了資產(chǎn)的一種配置。
但是一旦這種資產(chǎn)沒(méi)法兒流動(dòng)，或者說(shuō)流動(dòng)性變得急劇降低的話，那么大家買的這個(gè)欲望就會(huì)變小，為什么這么說(shuō)？
因?yàn)槲覀冑I房子的本身就是為了在需要的時(shí)候可以快速的變現(xiàn)，如果沒(méi)辦法變現(xiàn)的話，不動(dòng)產(chǎn)就成了不流動(dòng)的資產(chǎn)，這是很可怕的。
所以很多人，總擔(dān)心自己高位接盤，不知道開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)繼續(xù)降價(jià)，如果一旦買虧了，畢竟是真金白銀，自己辛辛苦苦掙的錢，所以很多人都在猶豫。
有些人說(shuō)干脆你別貸款了，直接全款買了，但事實(shí)上，絕大多數(shù)的人想通過(guò)自己的工資或者各項(xiàng)收入來(lái)全款買房，其實(shí)還是很困難的。
雖然樓市現(xiàn)在整體的有所回調(diào)，但是對(duì)于廣大的一二線城市，尤其一些重點(diǎn)城市和核心城市，人口不斷的一個(gè)涌入，后續(xù)的主城區(qū)的房子，它的價(jià)值依然存在。
無(wú)論是租金收入，還是房子，隨后的一個(gè)通貨膨脹的一個(gè)改變，市場(chǎng)上的錢越來(lái)越多，其他的東西其實(shí)都在變相的變得廉價(jià)，那么這個(gè)時(shí)候他需要找到一個(gè)去處，股市或者樓市，在過(guò)去的這些年里面，股市和樓市就像一個(gè)蹺蹺板。
一個(gè)起來(lái)，一個(gè)下去，一個(gè)下去，一個(gè)起來(lái)。因?yàn)樾枰某刈幼銐虻拇螅阅苓x擇的余地并不多，很多人對(duì)于買房子的話還是有一定的信心。
唯一的一個(gè)變化就是房子從過(guò)去買了就能漲，只是漲多漲少的問(wèn)題，變成如今買對(duì)了才能漲，買對(duì)了才能賺錢，更加考慮購(gòu)房者的一個(gè)專業(yè)性或者一個(gè)選擇性。
所以說(shuō)，相信過(guò)去的三年時(shí)間里，大家的日子其實(shí)都很難，甚至有很多人掏空了自己的一個(gè)積蓄，以前攢了那點(diǎn)兒錢，在這個(gè)過(guò)程中也花完了，有些人公司倒閉了，有些人自己被裁了。
很多人，在這個(gè)問(wèn)題上突然就看的明白了，不僅僅討論房子到底是資產(chǎn)還是負(fù)債，沒(méi)有任何意義，最核心的就是大家的一個(gè)現(xiàn)金流，現(xiàn)金流才是目前最危險(xiǎn)的一個(gè)事情。
因?yàn)榇蠹覠o(wú)論是把它作為一個(gè)直面資產(chǎn)，還是作為一個(gè)核心資產(chǎn)，甚至于很多人，把養(yǎng)老啊等等所有的希望都寄托在房產(chǎn)上。
但是事實(shí)上房子對(duì)于個(gè)人的意義就是它到底能不能給你產(chǎn)生收益，如果能產(chǎn)生收益，那么就可以繼續(xù)持有。
如果他持續(xù)的對(duì)你的現(xiàn)金流造成一個(gè)損傷，甚至于很有可能導(dǎo)致你的現(xiàn)金流斷裂的話。
那么大家就要審視一下，買房子到底如何買，或者買哪里的房子，還要不要跳一跳，做好了這些選擇之后再動(dòng)手。
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