端午當天，北京住建委一口氣下發(fā)6張預售證。
(資料圖片僅供參考)
其中，有一個項目非常值得大家關注。
師妹看到有一段話是這么描述的：
北京近40度的天里，一群身家上億的富豪，徘徊在一個小區(qū)門口，只為了看一套房...
這個項目，就是中信國安府，近期國安府二期馬上開盤了。
西城二環(huán)內(nèi)，距天安門約1.5公里，價格倒掛。
不遠處是前段時間有錢也難買到的神盤ZXC四期......
大家品品，這個項目能不能稱得上神盤再現(xiàn)！
NO.01
真正的北京核心地段
中信國安府二期，具體位置在西城宣武門外大街，1.5公里左右是天安門，1.8公里左右是金融街。
貨真價實的二環(huán)內(nèi)，絕對稀缺的地段。
大家都知道，目前內(nèi)城已無新地塊拍出，這類突然蹦出的項目基本都是陳年老地。
國安府前身是“宣武門東棚改A-G棚改項目”，地塊東臨香爐營東巷，南臨前青廠街，西臨永光東街，北臨香爐營頭條。
最早由莊勝地產(chǎn)開發(fā)，2010年信達接手，兩年后再次轉(zhuǎn)手至中信國安。
項目一期2014年11月開盤，當時只開了兩棟樓#5、#7，143套住宅，當時成交均價8.08萬/平。
波折的是，后面因為北京控高政策的調(diào)整，項目限高只能從15層調(diào)整為12層。
無奈被削掉的33戶業(yè)主因“不可抗力”退房。
開發(fā)商給出的解決方案：這些業(yè)主可按照一期價格在二期優(yōu)先選房。
目前，二期獲批均價約在15.5萬/平。
NO.02
一如既往的“內(nèi)城氣息”
如下圖，二期將開的是1、2、8、9、10、11這6棟樓，共550套房源。
主力戶型是150-280平大平層，少量100/112/126平戶型，還有最大復式建面約480平米。
最低總價約1390萬，主力產(chǎn)品總價約2300萬-4200萬之間。
據(jù)說應用恒溫恒濕恒氧科技系統(tǒng)，且預計今年9月交付。
戶型圖簡單放幾張，大家感受一下，也是一如既往的“內(nèi)城氣息”：
199㎡三居，1號樓
253㎡四居，1號樓
269㎡四居，位于11號樓
但這類項目一向不愁賣，前有天壇府、后有ZXC，都是赤裸裸的先例。
所以大家看到目前項目相關的消息也不多，很符合北京豪宅的低調(diào)。
售樓處找不見，也不宣傳，低調(diào)開盤。
目前，一期少有的二手房入市，價格基本都在20萬/平以上；
可以看到，二期均價15.5萬/平的倒掛且稀缺的屬性非常明確。
今天項目意向登記結(jié)束，馬上將開盤了。
目測又一個神盤速度將展現(xiàn)了。
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