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(資料圖)

一、業主交了定金甲方要退房違約的一方需要賠償對方違約金的。二、按照《民法典》規定，交易雙方，收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還；交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。如果起訴對方承擔定金的雙倍退還責任，法庭將會予以支持。三、依據《民法典》第五百八十七條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。