(資料圖)
1、 大家購買商品房時，通常是按照建筑面積進行收費的，建筑面積包含了公攤面積和套內(nèi)使用面積，像門廳、過道、設(shè)備間、電梯井、樓梯等都屬于公攤面積，它平均分攤給每戶業(yè)主。因此會出現(xiàn)購買建筑面積100平方的住宅，實際使用面積只有80多平方的情況。
2、 根據(jù)2001年實施的商品房銷售管理辦理中規(guī)定，商品房可以按照建筑面積進行交易，也可以按照套內(nèi)建筑面積進行交易。不過目前只有重慶于2002年明確規(guī)定，商品房銷售以套內(nèi)建筑面積作為計價依據(jù)。近年來北京、上海等多個城市采用了兩種計價方式并行。
3、 2019年2月18日，在住建部發(fā)布的住宅項目規(guī)范征求意見稿中明確指出，住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易。不過我們需要注意的是，這個征收意見稿征求的是工程建設(shè)標準規(guī)范的意見，出臺這個規(guī)范是為了規(guī)范住宅項目規(guī)模、布局等方面，保障住宅的安全、耐久、宜居等。跟我們買房是以建筑面積計算還是套內(nèi)使用面積計算沒有直接關(guān)系。對于公攤面積的處理，國家尚未出臺相關(guān)的法律法規(guī)。
本文商品房國家規(guī)定公攤面積是多少?，商品房公攤面積什么時候取消就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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