【資料圖】
深圳新聞網(wǎng)2023年7月4日訊（深圳商報記者 肖晗）記者獲悉，在深圳市交通運輸局龍崗管理局的協(xié)調(diào)推動下，深圳市深國鐵路物流發(fā)展有限公司以11.87億元獲取全國首宗鐵路貨場上蓋產(chǎn)業(yè)空間用地——平湖南綜合物流樞紐項目產(chǎn)業(yè)空間（G05103-0107宗地），項目用地33.36公頃，建筑面積約85萬平方米。
該項目是深圳市較為罕見的可大規(guī)模開發(fā)物流設(shè)施的土地資源項目，也是深圳首例11米層高物流建筑單倍計容的項目。
平湖南綜合物流樞紐項目位于深圳市龍崗區(qū)，東臨丹平快速路、北接機(jī)荷高速、南連水官高速，由京九鐵路和廣深鐵路圍合，平鹽鐵路、平南鐵路與國家鐵路網(wǎng)在此交匯，地處深圳市“幾何中心”，是全國首批23個國家物流樞紐之一。
據(jù)介紹，在項目推進(jìn)過程中，成功實現(xiàn)了項目開發(fā)模式新、合作模式新、功能融合新、技術(shù)應(yīng)用新的“四新”面貌：一是開發(fā)模式新——充分利用鐵路貨場空間向上拓展，上蓋開發(fā)現(xiàn)代物流設(shè)施，實現(xiàn)鐵路用地復(fù)合開發(fā)；二是合作模式新——鐵路系統(tǒng)與地方國企成立合資公司，采取“鐵路設(shè)施租賃+獲取產(chǎn)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)”的合作模式；三是功能融合新——原規(guī)劃鐵路貨場功能全部保留，融合城市物流、應(yīng)急物流保障、商貿(mào)服務(wù)、國際國內(nèi)鐵路貨運班列等，實現(xiàn)由單一功能的鐵路貨場升級為“鐵路貨場+城市綜合物流樞紐”；四是技術(shù)應(yīng)用新——可應(yīng)用5G、人工智能等先進(jìn)技術(shù)打造全國智慧物流樞紐標(biāo)桿，應(yīng)用REIT等金融工具，大幅提升資產(chǎn)質(zhì)量。
標(biāo)簽：
