首套房賣掉要交多少稅費
若房產(chǎn)證未滿2年，需要繳納交易金額總額5%的營業(yè)稅，超過2年無需繳納;以及按照交易盈利部分的20%或者房款的1%繳納個人所得稅;若土地增值，需要繳納30%的土地增值稅;另外還需要繳納放款0.05%的印花稅，再加交易手續(xù)費(房屋面積*2.5元/平方米)。
賣第二套房要交哪些稅
1、營業(yè)稅
大部分營業(yè)稅都是由賣方繳納的，雙方另有約定的除外，具體雙方應進行協(xié)商。
⑴若出售的房子面積在144平方米以下的普通住宅，并且房產(chǎn)證滿2年的，可免征營業(yè)稅。
⑵若房產(chǎn)證時間不滿2年的，應按照5.55%的營業(yè)稅進行繳納。
⑶若房屋的面積超過144平方，房產(chǎn)證的時間滿2年的，應按照差額進行繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)×稅率5.55%。
2、個人所得稅
大部分個人所得稅都是由賣方繳納的，雙方另有約定的除外，具體雙方應進行協(xié)商。
⑴房產(chǎn)證時間滿五年的，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)的可免征個人所得稅。
⑵賣方的夫妻名下不是唯一住房或房產(chǎn)證時間未滿5年的，應按照1%進行繳納。
