2022年8月的一天，李金玫終于還清10年房貸，回到鶴崗老家。
但在她從前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，她卻發(fā)現(xiàn)里面住進(jìn)了一家陌生人。同時(shí)，大門(mén)被更換，房屋也被裝修。直到對(duì)方拿出法院的一紙執(zhí)行調(diào)解書(shū)，李金玫才知道，在2019年，這棟房子就被法院調(diào)解給了別人，當(dāng)時(shí)她還在外地打工還房貸。
(資料圖)
為了負(fù)擔(dān)這套售價(jià)超64萬(wàn)元的房子，李金玫花光了自己全部積蓄，不得不外出打工還貸。10年過(guò)去，算上貸款，她共還了72萬(wàn)余元。盡管因開(kāi)發(fā)商糾紛，遲遲不讓辦理入戶(hù)，但她還是在這棟房子里寄托了自己晚年的養(yǎng)老圖景。每年回家，她都要來(lái)看望房子，多次構(gòu)思裝修方案。
如今，房子被陌生人裝修成了她不喜歡的樣子，李金玫錢(qián)房?jī)墒АＲ荒昵埃鹪V了住戶(hù)，要求法院將房子調(diào)解回來(lái)，但一直未獲結(jié)果。
對(duì)話(huà)李金玫：
【1】“他們2019年就開(kāi)始裝修了，但合同是2020年簽的”
九派新聞：什么時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子被人入住的？
李金玫：2022年8月我從外地回房子看的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)大門(mén)換了，敲門(mén)發(fā)現(xiàn)里面住了一家人。我問(wèn)他們，他們拿出法院的調(diào)解書(shū)，說(shuō)這房子時(shí)法院調(diào)解給他們的，我這才知道自己的房子被法院判出去了。我房子加上利息72萬(wàn)多買(mǎi)的，他們法院以20多萬(wàn)就給人家簽合同調(diào)解出去了。我也覺(jué)得奇葩，2019年時(shí)我還在還款，他們卻已經(jīng)在我房子里開(kāi)始裝修了。
九派新聞：房子一直在正常還貸嗎？
李金玫：我是2011年看中這個(gè)樓盤(pán)的，當(dāng)時(shí)我剛過(guò)40歲，剛離婚，原來(lái)的房子歸了前夫，就想用積蓄買(mǎi)一套自己的房子。房產(chǎn)一共64.3萬(wàn)元，首付44萬(wàn)多，我一次性把存款交齊后，貸款了20萬(wàn)，每個(gè)月還款2000多，一共還了10年。一直到2022年7月13日還清貸款。加上利息，我一共都交了72萬(wàn)多。
九派新聞：事發(fā)后有報(bào)警嗎？
李金玫：那家人給我看了執(zhí)行調(diào)解書(shū)，我疑惑怎么能把老房子執(zhí)行出去呢？我和任何人都沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，怎么能執(zhí)行我的房子？我已經(jīng)辦了抵押貸款，在手續(xù)生效期間就不可能再二次抵押。銀行也不知道我的情況，然后我就報(bào)警了，但派出所的人說(shuō)處理不了民事糾紛，需要去法院，后來(lái)我才請(qǐng)了律師到法院申訴。
九派新聞：法院怎么解釋這件事？
李金玫：法官說(shuō)物權(quán)不屬于我，我的銀行貸款不合法。但我想說(shuō)，法院調(diào)解房子，第一步就是調(diào)查房屋現(xiàn)狀，他們沒(méi)有經(jīng)過(guò)調(diào)查取證，就判了房子、房號(hào)是誰(shuí)提供的，而且后來(lái)我才知道，他們2019年就開(kāi)始裝修了，但有意思的是，合同是2020年簽的。
法官還說(shuō)我這個(gè)房子沒(méi)有公證，但是我在房產(chǎn)局都備案了，我買(mǎi)房子的時(shí)候怎么知道以后會(huì)有人占我房子，要打官司呢？我沒(méi)想過(guò)要和天下人說(shuō)，我買(mǎi)的這戶(hù)房子，誰(shuí)也別來(lái)占我的。
【2】“3年沒(méi)回鶴崗，房子被判出去了”
九派新聞：你有沒(méi)有正規(guī)的手續(xù)，比如房產(chǎn)證？
李金玫：這個(gè)房子比較特殊，它沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商完工后的房產(chǎn)登記的“大證”就一直沒(méi)下來(lái)，所以我們住戶(hù)也一直辦不了產(chǎn)權(quán)證。我不知道是開(kāi)發(fā)商和誰(shuí)之間有什么糾紛，或者有什么債務(wù)，總之這房子一直沒(méi)有被批下來(lái)。
但是我只能以抵押的形式，辦了按揭貸款，產(chǎn)權(quán)的名字都是寫(xiě)的我的。現(xiàn)在，我的房子在房產(chǎn)局可以查到房號(hào)，只是狀態(tài)是凍結(jié)著的。住建局也能查到我銀行還貸款的記錄，手續(xù)都是全的。
九派新聞：還貸期間為什么一直沒(méi)有入住這個(gè)房子？
李金玫：買(mǎi)房子時(shí)已經(jīng)快改完了，窗戶(hù)等主體都安上了，我才買(mǎi)的。等手續(xù)都登記完，就等他們辦理入住通知，本以為幾個(gè)月就能好下來(lái)，后來(lái)我們才知道，其實(shí)房子在還沒(méi)建完時(shí)，開(kāi)發(fā)商和建筑商就有了糾紛，建筑完成后，開(kāi)發(fā)商不給建筑商的錢(qián)，所以房子遲遲不入戶(hù)。后來(lái)買(mǎi)了房子的房主們就去市政府上訴，當(dāng)時(shí)有安排一部分收房，到現(xiàn)在這個(gè)樓盤(pán)都還沒(méi)有住滿(mǎn)。
因?yàn)檎脖磺峰X(qián)，后來(lái)遲遲沒(méi)有獲批入住，房子一直沒(méi)有水電，那些已經(jīng)住進(jìn)去的住戶(hù)也是托關(guān)系，或自己拉管子強(qiáng)行引的水電。而且這里也沒(méi)有正規(guī)物業(yè)。
九派新聞：還貸期間你住在哪？
李金玫：我是本地鶴崗人，一直自己租房子住。后來(lái)四五年過(guò)去了，因?yàn)樗t遲不能入住，我要付房租，又要還房貸，實(shí)在吃不消。我們小城市工資太少，我就外出打工來(lái)支撐房貸。雖然在外地，但每年回鶴崗都會(huì)來(lái)這個(gè)房子看看，看能不能把入戶(hù)問(wèn)題解決。
打工地在浙江，離得比較遠(yuǎn)，我就每年回鶴崗時(shí)去房子那兒看一下，也沒(méi)想過(guò)能有人動(dòng)。后來(lái)疫情期間，怕影響工作，我就3年沒(méi)回鶴崗，想著等還完款、疫情結(jié)束后再回來(lái)一起辦手續(xù)。也就是在這段時(shí)間，房子被判出去了。
【3】“花光全部積蓄了，現(xiàn)在就想快點(diǎn)住進(jìn)去養(yǎng)老”
九派新聞：你自己沒(méi)有裝修房子嗎？
李金玫：我沒(méi)有裝修，因?yàn)橐恢睕](méi)有水電，沒(méi)有物業(yè)。這個(gè)房子有130平方米，兩個(gè)臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的陽(yáng)臺(tái)，當(dāng)時(shí)我就是相中了這個(gè)結(jié)構(gòu)。后來(lái)雖然沒(méi)讓入住，但開(kāi)發(fā)商給了鑰匙，我每年回去看也在想怎么裝修。他們強(qiáng)行入住我的房子，把房子的房門(mén)都換掉了，裝修得也很丑，把兩個(gè)臥室打通了，陽(yáng)臺(tái)加了柵欄就像監(jiān)獄，這一部分房屋的損失我也是要追究的。
九派新聞：現(xiàn)在他們還在這戶(hù)房子里住嗎？
李金玫：他們還住在里面呢，我也很著急，我的新房現(xiàn)在已經(jīng)變成二手房了，他們一家人越住在里面，對(duì)我的房子損失就越大。
九派新聞：現(xiàn)在的訴求是什么？
李金玫：一年前我起訴了住戶(hù)，我要求法院給我調(diào)回房子。我的訴求是要么把房子要回來(lái)，要么把錢(qián)還給我，包括這么長(zhǎng)時(shí)間對(duì)我造成的損失。現(xiàn)在已經(jīng)13個(gè)月了，我只希望法院盡快作出公正的判決。我不希望因?yàn)榉ㄔ旱囊稽c(diǎn)點(diǎn)工作失誤，造成我這么大的利益損失。我一個(gè)月工資才三千多，買(mǎi)房子、供房子已經(jīng)花光全部積蓄了，現(xiàn)在我就想快點(diǎn)住進(jìn)去養(yǎng)老。
九派新聞?dòng)浾?裘星
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